当事務所では、不動産の売買・投資・管理に関する法務全般を取り扱っています。
個人・法人・不動産事業者を問わず、契約締結から登記・税務・相続・資産承継に至るまで、安心・安全な不動産取引を実現するための総合的なリーガルサポートを提供します。
不動産は高額で長期的な資産です。一度の契約や判断が将来のトラブルや損失に直結するため、私たちは「取引のスピード」と「法的安全性」を両立させることを重視しています。
目次
主な取扱分野
不動産売買契約の作成・レビュー
- 売買契約書・重要事項説明書の作成・法的チェック
- 契約交渉・契約条件（手付金・契約不適合責任・解除条項等）の調整
- 不動産仲介業者・デベロッパーとの契約対応
- 契約不履行・手付解除・損害賠償請求などのトラブル対応
- 電子契約・オンライン締結支援
不動産投資・運用サポート
- 投資用不動産（区分マンション・商業ビル・土地等）の法務デューデリジェンス
- サブリース契約・マスターリース契約の法的検討
- 収益物件の管理契約・賃貸借契約の整備
- 投資判断における法的リスク分析
資産管理・相続対策
- 不動産の共有解消・持分譲渡・分筆・交換契約
- 相続に伴う不動産分割・遺産分割協議書の作成
- 資産法人・管理会社設立支援
- 不動産評価・登記・税務との連携サポート
不動産開発・再開発プロジェクト対応
- 都市再開発・区画整理・建替事業における権利調整
- 地上権・借地権・賃借権の処理・譲渡・承諾対応
- デベロッパー・施工会社との契約・協定書作成
- 再開発組合・管理組合への法務アドバイス
- 公共用地・行政手続を伴う契約・許認可対応
不動産管理・トラブル対応
- 管理委託契約・管理規約・使用細則の作成
- 管理会社・管理組合間の紛争解決
- 賃料滞納・明渡請求・原状回復トラブルへの対応
- 建物の老朽化・建替えに関する法的助言
- 区分所有・共有不動産の利用・処分調整
不動産の取引・管理・承継には、法的知識と実務感覚の両方が欠かせません。
当事務所は、安心して資産を「守り・活かす」ための信頼できるパートナーとして、総合的なサポートを提供いたします。
対応事例（不動産売買・資産管理）
不動産売買契約書の精査と条件交渉（事業用ビル）
契約不適合責任・解除条件・引渡条件の調整を行い、リスクを最小化した契約締結を実現。
投資用物件の法務デューデリジェンス（商業ビル）
賃貸借関係・用途制限・修繕履歴を調査し、投資判断のためのリスク分析レポートを作成。
サブリース契約の見直し（区分マンション）
免責条項・修繕負担・家賃保証条項を再構成し、収益性の安定と契約トラブル予防を支援。
共有不動産の持分整理・共有解消（相続物件）
共有者間の協議を整理し、持分譲渡スキームを設計。最終的に円滑な共有解消を達成。
遺産分割協議書の作成と不動産承継（相続案件）
相続人間の意向調整を行い、不動産評価・登記と連携したスムーズな承継手続を支援。
再開発における権利調整（駅前再開発プロジェクト）
権利変換計画案の確認、組合との協議支援、権利移転手続の法務アドバイスを一括実施。
管理規約・使用細則の改定（マンション管理組合）
老朽化・違反使用・管理費滞納に対応するため、規約等を全面改定し、運営体制を強化。
賃料滞納・明渡請求の整理（収益用不動産）
督促から任意明渡までの対応方針を策定し、法的手続を含む迅速な回収スキームを構築。
こんなご相談に対応しています
- 不動産を売却・購入する際に契約内容を確認してほしい
- 投資用物件を購入する前に法的リスクをチェックしたい
- 共有不動産を整理したい、持分を売却したい
- 相続・贈与・信託を利用した不動産承継を検討している
- 建物の老朽化や再開発への対応を法的に整理したい
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