Q&A一覧

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  原状回復と明渡しの関係

  先日、不動産オーナーである顧問先より、 「テナントの退去時に鍵の返還は受けましたが、エアコン等が撤去されていま…

  2026.03.06
  2026.03.19

  • 解除・明渡・執行
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  保証会社の支払と賃貸借契約の解除

  先日、不動産オーナーである顧問先より、 「テナントの賃料滞納について、保証会社から支払いを受けていますが、賃貸…

  2026.03.06
  2026.03.19

  • 賃貸借契約
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  明渡しみなし条項の有効性

  先日、不動産オーナーである顧問先より、 「テナントが長期間使用しておらず賃料等も支払わない場合には明け渡したも…

  2025.06.27
  2026.03.30

  • 賃貸借契約
  • 解除・明渡・執行
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  賃料改定特約と変動基準

  先日、不動産オーナーである顧問先より、 「賃料を一定期間ごとに自動的に増額したいのですが、そのような特約も可能…

  2025.04.25
  2026.03.25

  • 賃貸借契約
  • 賃料増額請求
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  賃料増額と直近合意時点

  先日、不動産オーナーである顧問先より、 「賃貸ビルについて賃料増額を検討していますが、直近合意時点とは何ですか…

  2024.12.25
  2026.03.25

  • 賃料増額請求
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  再開発と権利変換処分等

  先日、顧問先より、 「再開発準備組合から書面が届いたのですが、今後、どのような流れで手続は進むのでしょうか。」…

  2024.09.30
  2026.03.30

  • 区分所有・再開発
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  明渡しの催告と執行

  今回は、「明渡しの催告と執行」についてです。先日、顧問先より、 「建物の明渡しについて、強制執行手続を行う場合…

  2024.07.25
  2026.03.30

  • 解除・明渡・執行
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  区分所有と競売請求

  先日、顧問先より、 「管理費等を滞納している区分所有者がいるのですが、どのように回収したらよいでしょうか。」 …

  2024.04.30
  2026.03.30

  • 区分所有・再開発
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  賃料増額請求

  先日、㈱LegalOn Technologiesより依頼を受け、 「不動産の賃貸を行っているのですが、近年の地…

  2024.02.26
  2026.03.25

  • 賃料増額請求
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  不動産競売と借地権譲渡

  先日、顧問先より、 「土地を貸しているのですが、借地上の建物が競落されたようです。競落人から、借地権について譲…

  2024.01.26
  2026.03.30

  • 借地権